2751 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 142,7 m² · constr. 2024 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426982744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213426982744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 506 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 641 183 $ Poids 91 % |
| 5 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 72 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 657 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 508 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 725 $ Poids 88 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 254 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 378 $ Poids 83 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 890 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 823 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 995 $ Poids 72 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 807 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.