62 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426990030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213426990030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 530 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 58 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 506 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 295 $ Poids 84 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 247 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 358 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 346 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 188 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 556 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 573 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 623 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 451 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 746 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 178 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.