58 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 90,6 m² · constr. 2003 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426990152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213426990152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 544 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 203 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 609 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 424 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 561 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 463 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 760 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 436 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 890 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 536 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 916 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 498 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.