50 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 134,2 m² · constr. 2002 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426990434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213426990434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 237 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 148 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 439 949 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 458 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 559 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 769 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 045 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 625 005 $ Poids 84 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 268 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 281 $ Poids 84 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 98 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 403 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 565 676 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.