51 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426990760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
25213426990760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 133 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 228 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 593 202 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 391 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 215 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 098 $ Poids 88 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 176 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 488 900 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 228 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 444 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 307 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 273 $ Poids 77 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 461 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 596 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 835 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.