2697 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 133,6 m² · constr. 2023 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426994171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
25213426994171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 414 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 679 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 511 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 619 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 16 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 732 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 2697, rue du Havre, Lévis 2025-06-23 · 0 m · Vendu 499 900 $ (3 742 $/m²) 133,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.