2689 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426994413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213426994413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 15 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 477 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 593 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 481 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +24 694 $ | 432 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 344 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 650 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 626 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 681 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 476 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 3013, rue de la Gravure, Lévis 2025-06-16 · 309 m · Vendu 444 000 $ (3 795 $/m²) 117 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.