2685 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 124,9 m² · constr. 2025 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426994534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213426994534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 171 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 31 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 491 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 449 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 701 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 489 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 616 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 459 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 338 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 723 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 500 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.