Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
244 100 $
Terrain · terrain 177 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 278,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427126365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
25213427126365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 6 % |
| 2 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 6 % |
| 3 | 500, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 5 % |
| 4 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 5 % |
| 5 | 492, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 529 371 $ Ajust. marché +43 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 084 $ Poids 4 % |
| 7 | 655, rue René-Richard, Lévis 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 575 350 $ Ajust. marché +30 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 705 $ Poids 4 % |
| 8 | 488, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 171 900 $ Ajust. marché +15 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 261 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 161 900 $ Ajust. marché +31 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 481, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 993 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.