Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Terrain · terrain 9 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 155,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 11 800 $ -99.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427128568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
25213427128568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 25 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 883 $ Poids 25 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 23 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 924 $ Poids 22 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 116 $ Poids 19 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 18 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 16 % |
| 11 | 2030, rue des Colombes, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 925 $/m²) 136,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.