Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
309 800 $
Terrain · terrain 134 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 868,2 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 75 200 $ +152.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427195990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
25213427195990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 26 % |
| 2 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 12 % |
| 5 | 500, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 11 % |
| 6 | 501, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 547 252 $ Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 10 % |
| 8 | 492, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 10 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 570 145 $ Ajust. marché +52 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 913 $ Poids 10 % |
| 10 | 2681, rue du Havre, Lévis 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 500 428 $ Ajust. marché +20 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 2668, rue du Havre, Lévis 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 541 750 $ Ajust. marché +41 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 123 $ Poids 10 % |
| 12 | 2665, rue du Havre, Lévis 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 449 363 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 002 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.