855 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
308 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 46 700 $ -18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427293762500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
25213427293762500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
511 498 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 683 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 893 727 $ Poids 55 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 682 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 650 848 $ Poids 52 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 636 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 570 025 $ Poids 50 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 636 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 570 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 010 $ Poids 50 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 227 $ Poids 48 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 812 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 529 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 980 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 660 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 988 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 342 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 318 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.