877 Rue ALPHONSE-DESROCHERS · Lévis
Valeur estimée
1 161 800 $
Autre · 1 379 $/m² · 842,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 1 219 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427352753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
1 077 300 $
Rôle antérieur
1 219 000 $
ID provincial
25213427352753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 407 764 $ Poids 0 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 291 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 766 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 127 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 263 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 036 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 153 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.