857 Rue ALPHONSE-DESROCHERS · Lévis
Valeur estimée
1 023 400 $
Autre · 797 $/m² · 1 284 m² · constr. 2004 · terrain 4 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
3931
Usage
Industrie d’articles de sport et d'athlétisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 800 $
Rôle antérieur 1 648 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427361433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 700 $
Valeur bâtiment
1 428 100 $
Rôle antérieur
1 648 700 $
ID provincial
25213427361433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 937 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 407 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.