822 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 219,3 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 453 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427369459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
25213427369459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 236 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 310 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 96 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 866 260 $ Poids 60 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 472 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 707 362 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 744 113 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 777 347 $ Poids 21 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 903 541 $ Poids 21 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 56 148 $ Poids 21 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 626 $ Poids 17 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 831 442 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 863 688 $ Poids 11 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 853 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 1252, rue des Parulines, Lévis 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 138 094 $ (647 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 709 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 174 783 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.