820 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 196,6 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 460 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427369598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
25213427369598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 256 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 133 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 618 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 272 843 $ Poids 53 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 613 658 $ Poids 41 % |
| 5 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 148 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 127 $ Poids 39 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 956 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 111 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 743 946 $ Poids 18 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 859 $ Poids 15 % |
| 11 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 686 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −51 673 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 977 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.