816 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427369875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213427369875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 120 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 654 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 859 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 918 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 450 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 328 $ Poids 66 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 818 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 516 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 482 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.