359 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 159,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427378499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
25213427378499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 21 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 471 $ Poids 67 % |
| 3 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 207 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 664 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 767 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 639 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 718 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 681 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 654 224 $ Poids 55 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 551 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 555 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 923 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 498 510 $ Poids 36 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 676 690 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.