817 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 165,8 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427379079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
25213427379079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 544 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 135 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 743 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 697 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 654 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 654 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 270 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 669 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 112 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 567 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 563 646 $ Poids 50 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 750 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.