812 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427379162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
25213427379162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 65 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 731 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 163 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 732 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 643 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 685 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 809 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 657 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 900 $ Poids 50 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 554 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 558 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 924 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 498 982 $ Poids 36 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 855 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 682 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.