815 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 114,5 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427379218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
25213427379218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 317 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 561 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 479 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 455 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 540 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 545 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 919 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 512 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.