813 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 252,4 m² · constr. 2008 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 569 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427379376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
25213427379376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 9 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 967 435 $ Poids 31 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 526 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 755 248 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 797 573 $ Poids 24 % |
| 5 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 60 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 895 046 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 836 766 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 921 244 $ Poids 14 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 946 527 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 760 919 $ Poids 11 % |
| 12 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −72 317 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 993 508 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.