354 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427379548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
25213427379548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 159 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 651 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 674 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 628 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 113 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 669 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 746 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 642 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 624 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 541 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 929 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 848 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 489 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 546 204 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.