353 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 319,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 764 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427389123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
25213427389123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 84 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +114 327 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 036 650 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 771 742 $ Poids 21 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 911 289 $ Poids 18 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 095 410 $ Poids 17 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +119 310 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 072 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 585 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 834 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +122 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 886 533 $ Poids 9 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 67 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 387 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 359 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +133 214 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 1 000 225 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +120 705 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 016 430 $ Poids 6 % |
| 12 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 027 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.