347 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 147 m² · constr. 2006 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 470 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427389547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
25213427389547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 259 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 636 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 717 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 614 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 137 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 791 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 478 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 629 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 531 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 528 $ Poids 52 % |
| 10 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 843 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 731 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 656 604 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.