345 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 160,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427389797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
25213427389797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 160 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 719 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 709 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −29 090 $ | 633 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 653 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 244 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 272 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 657 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 767 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 674 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 767 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 647 165 $ Poids 58 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 549 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 689 $ Poids 47 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 669 815 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.