780 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
775 600 $
Autre · 729 $/m² · 1 063,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 063,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 534,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 161 000 $
Rôle antérieur 1 634 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427391103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 700 $
Valeur bâtiment
889 300 $
Rôle antérieur
1 634 100 $
ID provincial
25213427391103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±214.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Baker, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 25 % |
| 2 | 307, rue de Joly, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 3 % |
| 4 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 703 m · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 317 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 942 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 864 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 207 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.