829 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 2 506 $/m² · 135,1 m² · constr. 2011 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427397782900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
25213427397782900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 485 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 624 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 940 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 459 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 831 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 711 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 990 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 605 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 906 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 632 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 376 040 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.