740 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427432687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213427432687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 449 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 614 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 582 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 639 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 761 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 541 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 651 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 945 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 826, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-10-31 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 071 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.