736 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 82,9 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427432948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213427432948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 791 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 430 448 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 961 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 943 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 460 511 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 858 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 505 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 438 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 878 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 498 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 740 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 425 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 802 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 126 706 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.