739 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427433531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213427433531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 636 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 475 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 506 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +21 754 $ | 405 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 340 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 802 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 463 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 472 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 773 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 468 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 450 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 976 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 201 284 $ Poids 59 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 253 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 139 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.