737 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427433661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213427433661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 415 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 625 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 488 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 349 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 760 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 480 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 461 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 787 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 475 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 484 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 206 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 961 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 510 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.