735 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427433792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213427433792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 134 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 124 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 773 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 436 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 947 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 467 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 970 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 624 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 131 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 863 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 513 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 884 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 505 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 913 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 238 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 812 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 128 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.