720 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 297,9 m² · constr. 1977 · terrain 11 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 789,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 539 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427434588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
25213427434588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 648 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 922 438 $ Poids 50 % |
| 2 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 216 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +71 074 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 388 $ Poids 16 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +81 631 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 169 930 $ Poids 6 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 659 674 $ Poids 5 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 903 $ Poids 5 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +96 303 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 894 719 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.