848 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427441749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213427441749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 30 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 806 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 438 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 446 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 901 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 491 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 780 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 811 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 515 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 825 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 506 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 741 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 129 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 916 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +16 210 $ | 217 034 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.