846 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427441878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
25213427441878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 182 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 595 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 952 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 452 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 698 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 474 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 579 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 512 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 440 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 444 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 439 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 485 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.