844 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427441976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
25213427441976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 163 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 645 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 489 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 623 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 637 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 391 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 461 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 241 160 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 474 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 538 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 695 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 952 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 485 448 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.