734 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 134,3 m² · constr. 1990 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
25213427442099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 316 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 559 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 401 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 551 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 340 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 988 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 438 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 490 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 441 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 425 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 884 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 601 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 515 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.