858 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213427442204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 799 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 453 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 47 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 560 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 465 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 333 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 398 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 783 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 133 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 248 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 197 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 942 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 495 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 915 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 441 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.