854 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213427442422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 337 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 246 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 542 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 592 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 979 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +22 193 $ | 426 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 461 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 416 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 656 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.