849 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213427442629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 736 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 463 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 527 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 476 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 875 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 496 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 341 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 407 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 409 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 987 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 201 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 734 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 136 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 253 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 451 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 666 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 470 468 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.