847 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 83,5 m² · constr. 1994 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213427442718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 72 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 739 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 442 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 885 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 870 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 473 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 785 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 519 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 803 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 510 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 863 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 726 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 130 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.