845 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427442806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213427442806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 402 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +29 664 $ | 431 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 504 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 509 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 362 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 650 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 499 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 479 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 307 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 988 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 214 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 503 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.