731 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213427443064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 418 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 593 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 492 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 720 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 484 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 464 708 $ Poids 71 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 743 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 479 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 208 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 444 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 488 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 296 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 919 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 513 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.