732 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 119 m² · constr. 1989 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213427443410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 569 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 422 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +21 754 $ | 446 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 313 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 522 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 274 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 549 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 529 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 685 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 516 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.