725 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213427443466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 561 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 471 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 337 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 700 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 460 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +21 754 $ | 402 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 468 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 876 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 446 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 960 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 199 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 681 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 465 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 251 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 745 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 135 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.