730 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213427443561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 412 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 537 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 484 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 346 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 670 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 476 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 472 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 978 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 205 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 875 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.