723 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213427443596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 685 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 457 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 551 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 468 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 335 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 390 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 400 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 489 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 945 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 198 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 668 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 462 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 250 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 732 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +630 $ | 134 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.