721 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 128,3 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213427443727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 360 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 539 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 905 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 424 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 296 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 540 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 461 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 350 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 412 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.