726 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 134,2 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
25213427443833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 314 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 571 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 624 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 334 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −55 271 $ | 554 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 906 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 446 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 574 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 493 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 358 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 431 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 801 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 612 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 317 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.